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Apartamento#179463

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Apartamento em Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Apartam. Pq dos Pinus, Rib. Preto/SP

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 20.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/06/2010

2º leilão26/06/2030

Modalidadejudicial

LeiloeiroHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 164 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

LOTE 003 Apartam. Pq dos Pinus, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$40.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 367 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$40.000,00 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$20.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Palmiro Bim, 435 Matrícula: 149.846 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: O APARTAMENTO número 32, do bloco número 27, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA PALMIRO BIM, 435, com uma área real privativa de 42,2100 metros quadrados, área comum de 7,1050 metros quadrados, área de constru7ção total de 49,3150 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 0,000320513, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP sob número 305.331. Imóvel esse havido por força do registro número 04, na matrícula número 149.846 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. Processo: 1034224-20.2019.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: CONDOMÍNIO PALMIRO BIM Executado: MICHELLE MEIRA FABIU Localização do Imóvel Endereço: Rua Palmiro Bim, 435 - Parque dos Pinus Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14062-249

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/179463 · Ref. Hasta H179463

Localização

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 20.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.000,00

ITBI (3%)R$ 600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 300,00

Custo total estimadoR$ 21.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque dos Pinus (Ribeirão Preto/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Resumo do laudo Veredika

Imóvel com documentação crítica incompleta: edital, matrícula e avaliação não fornecidos. Risco alto de anulação por vício de intimação, ônus ocultos e impossibilidade de verificar preço vil. Não é possível calcular deságio ou retorno confiável. Recomenda-se não arrematar sem obter os documentos faltantes.

Pontos de atenção

⚠ Vício de intimação (art. 889 CPC) · altaNão há certificação de intimações do executado, cônjuge ou credores com garantia. Causa nº1 de anulação.

⚠ Edital não fornecido · altaO edital não foi disponibilizado, impossibilitando verificar cláusulas de débitos, desocupação, ônus e condições.

⚠ Matrícula não fornecida · altaA certidão de inteiro teor da matrícula 149.846 não foi disponibilizada. Impossível verificar ônus reais, alienação fiduciária, penhoras, etc.

⚠ Avaliação judicial não fornecida · altaDocumento 'AVALIAÇÃO' indisponível; não é possível confirmar se o lance mínimo (R$20.000) atende ao piso legal contra preço vil (art. 891).

⚠ Ocupação do imóvel não informada · altaNenhuma declaração sobre ocupação. Risco de imóvel ocupado por executado ou terceiros.

⚠ Débitos condominiais não quantificados · mediaExecução é do próprio condomínio, mas valor da dívida não informado. Débitos posteriores podem existir.

⚠ Data da certidão de matrícula desconhecida · mediaA certidão de matrícula não foi fornecida, logo sua data de emissão é desconhecida. Risco de desatualização.

Esta é uma leitura automática preliminar, gratuita. O laudo completo da Veredika detalha o impacto financeiro/jurídico de cada ponto e traz uma recomendação de lance.

Verificando documentos…

Dados processuais

Número do processo1034224-20.2019.8.26.0506

Documentos (7)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ProcessoProcesso⬇📄 edital_bb174d67.pdfEdital⬇📄 laudo_ebdf8d51.pdfLaudo⬇📄 matricula_773ffe8b.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/06/2010, 2º leilão em 26/06/2030. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 57 imóveis em leilão no Parque dos Pinus, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.