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Apartamento#179466

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Apartamento em Iguatemi, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Apartam. nº235, The Spot, Rib. Preto/SP

📍 Iguatemi, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 166.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/06/2010

2º leilão26/06/2030

Modalidadejudicial

LeiloeiroHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IguatemiR$ 5.952/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 164 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

LOTE 002 Apartam. nº235, The Spot, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$333.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 540 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$333.000,00 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$166.500,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA 170.646 AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Alfredo Benzoni, 3 Matrícula: 170.646 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 235 (DUZENTOS E TRINTA E CINCO) localizada no 1º andar do The Spot, situado na Rua Alfredo Benzoni, 3, nesta cidade, que possui a área privativa de 40,000 metros quadrados e a área comum de 45,661 metros quadrados, sendo 31,325 metros quadrados de área coberta e 14,336 metros quadrados de área descoberta, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, totalizando a área de 85,661 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,002321 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com a área de circulação e apartamento número 236; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com vazio e áreas comuns do condomínio; e lado esquerdo com área de circulação e apartamento número 233; cadastrado na municipalidade local sob nº 304.583. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 9.473,62 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13072, Livro 3, Registro Auxiliar; havido pelo registro número 13, na matrícula 4377 (matrícula 127470) e atualmente objeto da matrícula nº 170.646 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. Processo: 0004543-51.2021.8.26.0506 Exequente: TIAGO CAPARROZ LOPES Executado: PROJETO IMOBILIÁRIO RLC 02 LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Alfredo Benzoni, 3 - Iguatemi Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14091-520

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/179466 · Ref. Hasta H179466

Localização

📍 Iguatemi, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 166.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.325,00

ITBI (3%)R$ 4.995,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.497,50

Custo total estimadoR$ 182.317,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004543-51.2021.8.26.0506

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULA 170.646Matrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 edital_1e06d15b.pdfEdital⬇📄 laudo_49948ba4.pdfLaudo⬇📄 matricula_eae2226a.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/06/2010, 2º leilão em 26/06/2030. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Iguatemi, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.