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Imóvel#1818487

Imóvel residencial, localizado na Rua Castelo Branco, 415, Centro, Baraúna - PB

📍 Baraúna, PB, 58188-000

Lance mínimo

R$ 90.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTatiana Gadelha de Paiva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

BEM: Imóvel residencial, em bom estado de conservação, medindo aproximadamente 161m² de área total, sendo 7m de frente, por 23m de ambos os lados (7x23), construído de tijolos e parte coberto por laje, uma área (terraço) e uma porta e janelas frontais, piso revestido em cerâmica, com diversos compartilhamentos, e muro (quintal) com porta para a Rua da Independência (fundos), instalação elétrica e hidráulica, registrada no Cartório de Registo de Imóveis na Comarca de Picuí/PB sob nº R-2-1.543, fls. 06 do Livro2-l em 11/09/1985. Excelente

Localização

📍 Baraúna, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.762 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 95.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 50.03 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Baraúna/PB.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.