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Uma casa de 40,28 m² em terreno de 178,50m² em Araçatuba/SP - Lote 001 (ID 17414)
Casa #1818505

Uma casa de 40,28 m² em terreno de 178,50m² em Araçatuba/SP - Lote 001 (ID 17414)

📍 Araçatuba, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Araçatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“01 (UM) PREDIO residencial sitiado na rua Joaquim Pedro da Silva n° 30 com 40,28 m² de área construida e seu respectivo terreno constituido pelo lote nº 04 quadra n° 01, no conjunto Habitacional “ VICENTE LUIZ GROSSO”, NESTA CIDADE municipio e comarca de araçatuba, estado de são paulo, com as seguintes medidas e confrontações: mede 8,50m de frente, igual metragen nos fundos, por 21,00m da frente ao fundis, de ambos os lados, encerrando uma area de 178,50m²; confrontando-se pela frente com a referida rua joaquin pedro da silva; pelo lado direito de quem da rua olha opara o terreno, confronta com o lote n° 03; pelo lado esquerdo com o lote nº 05 e nos fundos com o lote n°13, todos da mesma quadra”. Cadastro Municipal nº 2.12.00.01.0018.0175.01.00.

Dados processuais

Número do processo0000908-72.2023.8.26.0286

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao-6ab5522162954.pdf — 91 KBAvaliação⬇📄 avaliacao-atualizada-6ab55233f11ed.pdf — 69 KBAvaliação⬇📄 edital-do-leilao-6ab551e79d104.pdf — 408 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel-6ab5521058801.pdf — 602 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.848,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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