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Imóvel#1818550

LOTE Nº 07, QUADRA Nº 17 do LOTEAMENTO PARQUE JACARANDÁ, Carapicuíba/SP

📍 Carapicuíba, SP

Lance mínimo

R$ 189.987,52

Lance mínimo (2ª praça)R$ 371.302,17

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDanilo Rodrigues Braga

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

LOTE Nº 07 da QUADRA Nº 17 do loteamento SÍTIO VELLOSO, comercialmente denominado PARQUE JACARANDÁ, Carapicuíba/SP . Medidas e Confrontações: · ÁREA TOTAL DE 140,00m² o frente com a Rua Vanilla, medindo 7,00m; o pelo lado direito medindo 20,00m, confrontando com o Lote nº 8; o pelos fundos medindo 7,00m, confrontando com a Viela 8; o pelo lado esquerdo, medindo 20,00m, confrontando o Lote nº 6. Matrícula: 4.877 do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP. Cadastro Imobiliário: 23231.33.68.0042.00.000 Consolidação da Propriedade em 23/09/2026. Valores Mínimos : · 1º Público Leilão: R$ 189.987,52 · 2º Público Leilão: R$ 371.302,17 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Carapicuíba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 386.984 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.304 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 34.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 189.987,52

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.499,38

ITBI (3%)R$ 5.699,63

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.849,81

Custo total estimadoR$ 208.036,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 61 imóveis em leilão à venda agora em Carapicuíba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 Ver Edital — 204 KBEdital⬇📄 Edital — 129 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 189.987,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.