Hasta › Leilões › Monte Castelo › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 79909)

Terreno#1820127

Terreno em Centro, Monte Castelo/SP

Anúncio: Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 79909)

📍 Centro, Monte Castelo, SP, 17960000

Lance mínimo

R$ 167.500,00

AvaliaçãoR$ 167.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 100.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 36 dias)

Descrição

01 (um) terreno, correspondente o lote n. I-1, da quadra n. 26, situado a Rua Getúlio Vargas, em Monte Castelo/SP, comarca de Tupi Paulista/SP, com área de 256,00m², e as seguintes confrontações: medindo 16,00m de frente para a Rua Getúlio Vargas; Lado esquerdo, confronta com a Rua Antônia Ucles Bernardi, por 16,00m; Lado direito, confronta com o lote H, por 16,00m; e, Fundos, confronta com o seu remanescente Lote I-2, por 16,00m, matriculado sob o n. 24.841 no Ofício de Registro de Imóveis de Tupi Paulista/SP. Ônus: AV-4/24.841, registro de ação de execução n. 1003032-44.2023.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. Avaliado R$ 150.000,00, em 26/02/24, corrigido R$ 167.500,00 (cento e sessenta e sete mil e quinhentos reais), em 31/08/26.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1820127 · Ref. Hasta H1820127

Localização

📍 Centro, Monte Castelo, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92.54 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.222 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 233.289 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 167.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.375,00

ITBI (3%)R$ 5.025,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.512,50

Custo total estimadoR$ 183.412,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Monte Castelo/SP.

Dados processuais

Número do processo1003032-44.2023.8.26.0081

Vara1ª Vara de Adamantina/SP

Documentos (4)

📄 edital-6abbc4a33d1c6.pdf — 290 KBEdital⬇📄 b076554a0d062a96d030dc7507bcde9b2d5019cd6ed1934062eed4f239cb9a58.pdf#imovel=1820127Edital⬇📄 matricula-6abbc4a90cd66.pdf — 644 KBMatrícula⬇📄 abad1d8ffbeb1d6ee08e12bcd5223ae8af3ec08120b27edc84f6139567481190.pdf#imovel=1820127Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 167.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.