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Imóvel#1821754

Imóvel com 506,57 m² de área construída em Ilhabela/SP

📍 Itaquanduba em Ilhabela/SP, Ilhabela, SP, 11634-060

Lance mínimo

R$ 1.012.672,59

AvaliaçãoR$ 1.012.672,59

Lance mínimo (2ª praça)R$ 607.603,55

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIniciativa BR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IlhabelaR$ 8.414/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

Um terreno com 467,50 m² e 506,57 m² de área construída, localizado no bairro Itaquanduba em Ilhabela/SP. Inscrição Cadastral sob o nº 4304.0330.0010. Rua Olimpio José dos Santos, nº 330, Itaquanduba, Ilhabela/SP, CEP 11634-060. O imóvel está localizado no bairro Itaquanduba - Ilhabela/SP, a 850 m da praia de Itaquanduba, e a 3.4 km do centro da cidade e a 4.4 km da balsa de travessia. Fácil acesso a pontos de comércio e serviços variados. Local provido de melhoramentos públicos. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Itaquanduba em Ilhabela/SP, Ilhabela, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.934 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 100.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.389 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.72 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.012.672,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.633,63

ITBI (3%)R$ 30.380,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.190,09

Custo total estimadoR$ 1.108.876,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Ilhabela/SP.

Dados processuais

Número do processo0000912-23.2009.8.26.0247

Vara1ª Vara Cível de Ilhabela Código Leilão 19/2026 Código Lote 000019 Número Lote LOTE 1 Habilitados

Documentos (2)

📄 avaliação 0000912-23.2009.8.26.0247.pdf — 779 KBAvaliação⬇📄 Ver Edital — 143 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.012.672,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.