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Casa #1821803

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8573)

📍 Piripiri, PI

Lance mínimo

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 700.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Localização

📍 Piripiri, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 46.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 65.538 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.407 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Urbano, matriculado sob o nº 3.731, as fichas 01, do Livro 02 de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Piripiri, correspondente à um terreno do Patrimônio Municipal, situado na Zona Urbana, à Rua Enoque Monte, Bairro Germano, frente para o Sul e fundos para o Norte, medindo 13 (treze) metros de frente, pôr as seguintes medidas: Confinando ao Nascente, com Antônio de Castro Cruz com 17 (dezessete) metros ao Poente, com Antônio Givaldo Guerrilha com 24 (vinte e quatro) metros; e ao Norte com a Rua José Raimundo do Rêgo, com 10 (dez) metros. PROPRIETÁRIA: A PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE DE PIRIPIRI – PIAUÍ. ADQUIRENTE: JOSÉ DE MELO CRUZ, brasileiro, casado, proprietário, residente e domiciliado à Rua Enoque Monte, nº 410, Bairro Germano, Piripiri-PI, portador da carteira de identidade nº 540.800-PI, e CIC nº 228.052.813-49. Título de Transmissão ou do Ônus: Carta de Aforamento nº 10.299, lavrada no Livro nº 22, Cartório do 1º Ofício. Imóvel Urbano, matriculado sob o nº 3.731, as fichas 01, do Livro 2 de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Piripiri-PI.

Dados processuais

Número do processo0801173-22.2018.8.18.0033

Documentos (3)

📄 certidao-inteiro-teor-6abea5f337e13.pdf — 725 KBCertidao⬇📄 edital-de-leilao-6abea5dda7445.pdf — 128 KBEdital⬇📄 auto-de-penhora-6abea5e7d4320.pdf — 544 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar