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Casa#182225

[8444405368640] CASA 65,9M² - VIGIA / PA

📍 Vigia, PA

Lance mínimo

R$ 229.739,36

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

65 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.486/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 141 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

LOTE 197 [8444405368640] CASA 65,9M² - VIGIA / PA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$139.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 649 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 30/04/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$139.000,00 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$229.739,36 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$139.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8444405368640 Cidade: Vigia/PA Endereço: TRAVESSA DIOGO HOLANDA, N. SN, . Matrícula: 5040-02.OF Descrição: CASA, 100 M2 DE ÁREA TOTAL, 65,9 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 235,19M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA. IPTU: 000 MATRÍCULA: 5040 OFÍCIO: 02. Localização do Imóvel Endereço: TRAVESSA DIOGO HOLANDA, N. SN, . - ARAPIRANGA Cidade: Vigia / PA - CEP: 68780-000

Localização

📍 Vigia, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 50.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 401.87 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.739,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.486,97

ITBI (3%)R$ 6.892,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.446,09

Custo total estimadoR$ 251.564,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Vigia/PA.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 45.947,87) sobre R$ 229.739,36 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 183.791,49. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.903,18	R$ 1.519,65	R$ 6.343,93
11,5% a.a.	R$ 2.112,39	R$ 1.712,73	R$ 7.041,31
13,0% a.a.	R$ 2.319,04	R$ 1.907,92	R$ 7.730,15

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

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Documentos (5)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 573 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.739,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.