Casa em Monte Alto/SP

📍 São Francisco, Monte Alto, SP, 15910-000

Lance mínimo

R$ 330.000,00

AvaliaçãoR$ 330.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 165.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Monte AltoR$ 2.228/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

Casa e terreno na Rua Ananias de Carvalho, nº 1647, Centro, (leilao dos direitos), Monte Alto/SP, com área de terreno de 138,89 m² e área construída de 111,37 m², conforme cadastro municipal, possuindo 5,32 metros de frente por 26,10 metros de profundidade, situado em meio de quadra, de formato regular, com utilização comercial, atualmente descrito como estabelecimento destinado ao comércio de equipamentos elétricos. O imóvel encontra-se cadastrado perante o Município sob o nº 00000790 (Cadastro Municipal), situado na Zona Central, tendo como principais referências as Ruas Luís Cestari e Gustavo de Godoy.. Sem Cadastro de Registro de imóveis. A região é predominantemente comercial, com alguns imóveis de uso residencial, dispondo de infraestrutura urbana consistente em via pavimentada, sistema de drenagem, calçamento, rede de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, arborização, transporte público, coleta de lixo e serviço postal. Conforme o laudo de avaliação, a construção possui idade aparente de aproximadamente 30 anos, padrão construtivo simples e estado de conservação regular. Avaliação R$ 330.000,00 (setembro/2024)

Localização

📍 São Francisco, Monte Alto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.574 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.95 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 330.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.500,00

ITBI (3%)R$ 9.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.950,00

Custo total estimadoR$ 361.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Monte Alto/SP.

Dados processuais

Número do processo1001037-81.2018.8.26.0368

Documentos (4)

📄 Ver Edital — 15 KBEdital⬇📄 EDITAL — 46 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 17 KBEdital⬇📄 EDITAL — 44 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 330.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.