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Terreno#1822733

COROMANDEL/MG - [Direitos aquisitivos sobre] lote de terreno área 492,56m² no Centro.

📍 Centro, Coromandel, MG, 38550-000

Lance mínimo

R$ 120.392,05

AvaliaçãoR$ 240.784,10

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLUCAS MARQUES BARRETO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 24 dias)

Descrição

[Direitos aquisitivos sobre] lote de terreno área 492,56m² no Centro. DESCRIÇÃO: Trata-se dos direitos aquisitivos de um lote de terreno n° 376 da quadra 10, setor 006, situado na rua Domingos Lacerda, no perímetro urbano desta cidade de Coromandel/MG, medindo 12,16 m na frente; 12,14 m nos fluidos; 40,58 m pela lateral direita e 40,50 m pela lateral esquerda, com a área total aproximada de 492,56m².; no lote há parte de um imóvel residencial que também ocupa outros dois lotes. Registrado sob matrícula nº 6.325 do CRI de Coromandel/MG. Conforme descrito no auto de avaliação no Evento 24. Avaliado na data de 02/09/2024 em R$200.000,00 (duzentos mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1822733 · Ref. Hasta H1822733

Localização

📍 Centro, Coromandel, MG

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.894 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.313 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.392,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.019,60

ITBI (3%)R$ 3.611,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.805,88

Custo total estimadoR$ 131.829,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Coromandel/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.392,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.