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Imóvel rural#1831613

Virgínia/mg - terreno rural com 2.8920 hectares no pedra santa ou caetê. sítio/ chácara em leilão | mgl leilões

📍 Virgínia, MG

Lance mínimo

R$ 101.304,60

AvaliaçãoR$ 101.304,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.652,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 28 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Terreno rural com 2.8920 hectares em Virgínia, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um terreno rural, com a área de 2.8920 hectares, localizado no lugar denominado "Pedra Santa ou Caetê", na zona rural da cidade de Virgínia/MG. O imóvel não possui benfeitorias e é caracterizado por ótima localização, situado a poucos minutos do centro da cidade e próximo a uma estrada pavimentada. O terreno conta com pastagens de capim do tipo braquiária e nascentes de águas. Avaliado em R$95.603,00 em 07/03/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1831613 · Ref. Hasta H1831613

Localização

📍 Virgínia, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.908 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 326.515 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.304,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.065,23

ITBI (3%)R$ 3.039,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.519,57

Custo total estimadoR$ 110.928,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Virgínia/MG.

Dados processuais

Número do processo5002143-11.2023.8.13.0331

Documentos (1)

📄 Edital do Leilão — 131 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.304,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.