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Terreno#1832190

Sarandi/rs - 50% (cinquenta por cento) do terreno urbano de 1.135,00m² com prédio de alvenaria de 297,57m² - avenida sete de setembro

Sarandi/rs - 50% (cinquenta por cento) do terreno urbano de 1.135,00m² com prédio de alvenaria de 297,57m² - avenida sete de setembro

📍 Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, Sarandi, RS, 91740-290

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1135 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFABIO GOMES PIETOSO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 93/m²

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Imóvel de 1.135m² localizado em Sarandi, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel consiste em 50% de um terreno urbano com área total de 1.135m², que inclui um prédio de alvenaria de 297,57m². O terreno é formado por 535,00m² do lote nº 01 e 600,00m² do lote nº 02, ambos localizados na quadra D do quarteirão nº 314, no loteamento Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte. O imóvel possui confrontações e dimensões gerais, sendo que ao nordeste mede em linha irregular 15,18m mais 16,28m, ao sudoeste mede 30,00m com frente para a Avenida Sete de Setembro, ao sudeste mede 32,50m com o terreno de propriedade de Arnildo Wagner e Alcido Vicente Muller, e ao noroeste mede 41,16m com o lote nº 03. O imóvel está situado a 42,00m da esquina mais próxima formada pela Avenida Sete de Setembro e a Rua Amadeu Rossi.

Localização

📍 Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, Sarandi, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.851 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 351.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/RS, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020119-40.2021.5.04.0541

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 49 imóveis em leilão no Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, em Sarandi/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.