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Imóvel rural#1832198

Sarandi/rs - área de terras rurais de 64.000,00m² - fazenda sarandi

📍 Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, Sarandi, RS, 91740-290

Lance mínimo

R$ 542.080,00

AvaliaçãoR$ 774.400,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFABIO GOMES PIETOSO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.470/m²

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel rural de 64.000m² localizado em Sarandi, Rio Grande do Sul. Descrição: Área de terras rurais com 64.000m², situada na Fazenda Sarandi, no município de Sarandi/RS. O imóvel não possui benfeitorias e apresenta confrontações e dimensões gerais: ao nordeste mede 460,00m com a faixa de domínio do aeroporto; ao sul mede 136,00m com terras de propriedade de Alcido Vicente Muller e Arnildo Wagner; ao sudoeste mede em linha irregular 136,00m, mais 200,00m, mais 82,50m, também com terras de propriedade de Alcido Vicente Muller e Arnildo Wagner; ao noroeste mede 218,70m com a área remanescente do município de Sarandi.

Localização

📍 Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, Sarandi, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.851 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 351.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 542.080,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.104,00

ITBI (3%)R$ 16.262,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.131,20

Custo total estimadoR$ 593.577,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/RS, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020243-23.2021.5.04.0541

Documentos (2)

📄 Visualizar — 3.9 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 542.080,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 49 imóveis em leilão no Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, em Sarandi/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.