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Imóvel comercial#1832407

06vc - 0010726-98.2018.8.19.0001 - prédio nº 202 da rua toneleros, copacabana, rio de janeiro/rj, com 3760m² de área construída

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 45.836.204,80

AvaliaçãoR$ 45.836.204,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 22.918.102,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3760 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOnildo Bastos Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12.190/m²

m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel em Copacabana, Rio de Janeiro. Descrição: Prédio nº 202, situado na Rua Tonelero, Copacabana, com 3.760m² de área construída. O edifício possui tipologia hotel/motel e similares, destinado à utilização como hotel. Localizado próximo à Estação de metrô Siqueira Campos, com fácil acesso a pontos de ônibus e táxis, além de um vasto comércio nas proximidades e a poucos metros da orla de Copacabana.

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.836.204,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.291.810,24

ITBI (3%)R$ 1.375.086,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 687.543,07

Custo total estimadoR$ 50.190.644,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8199 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.836.204,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 181 imóveis em leilão no Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.