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Apto 401 – bloco 9 - condominio residencial lindolfo collor em são leopoldo/rs
Apartamento #1832483

Apto 401 – bloco 9 - condominio residencial lindolfo collor em são leopoldo/rs

📍 Rio dos Sinos, São Leopoldo, RS
Lance mínimo
R$ 180.000,00
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 90.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
75 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026
2º leilão08/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPeterlongo Leilões

Localização

📍 Rio dos Sinos, São Leopoldo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 28% abaixo do m² típico de Rio dos Sinos.
Lance mínimo por m²R$ 2.389/m²
m² típico em Rio dos SinosR$ 3.341/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Leopoldo, Rio Grande do Sul. Descrição: O apartamento nº 401, localizado no Bloco 9 do Condomínio Residencial Lindolfo Collor, possui uma área real privativa de 50,24m² e uma área total de 75,33m². O imóvel é composto por sala de estar, circulação, dois dormitórios, um banheiro, sacada, cozinha e área de serviço. O apartamento está situado no quarto andar do bloco, que é o último do condomínio, e está localizado no Bairro Rio dos Sinos, na Rua Leopoldo Freire Pinto. O condomínio conta com uma área total de 11.474,60m². O bem será vendido no estado em que se encontra.

Dados processuais

Número do processo5012606-74.2024.8.21.0033

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 323 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 323 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCERGS
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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