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Terreno#1838662

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE AMARANTE - Lote 001 (ID 8608)

📍 Amarante, PI, 64400000

Lance mínimo

R$ 85.000,00

AvaliaçãoR$ 85.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Um terreno foreiro municipal, situado na Av. Afrânio Filho, na zona urbana, medindo 27.00 (vinte e sete) metros de frente para o Norte, limitando-se com a citada avenida, medindo 15.00 (quinze) metros de fundos para o Sul, limitando-se com a Rua dos Guegueses, medindo 20.00 (vinte) metros para o Nascente, limitando-se com imóvel de Manoel Evaristo da Costa e Silva, e do lado Poente, fazendo zero, registrado no CRI de Amarante, no livro 2-L, fls. 135, sob o nº R 1-2.214.

Localização

📍 Amarante, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.234 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.180 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.250,00

ITBI (3%)R$ 2.550,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.275,00

Custo total estimadoR$ 93.075,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Amarante/PI.

Dados processuais

Número do processo0000016-02.1999.8.18.0037

Vara37 Vara: ÚNICA Comarca: AMARANTE Exequente: UNIÃO Executado: ROCA MATERIAL DE CONSTRUCAO E PRODS

Documentos (6)

📄 laudo-de-avaliacao-6ac36fc3b303f.pdf — 162 KBAvaliação⬇📄 3a617e953fe1cc3cf87a1cc027d0a0a8220ea4f4a7db44f5ba931eb47bba4a93.pdf#imovel=1838662Avaliação⬇📄 edital-de-leilao-6ac36faad5892.pdf — 154 KBEdital⬇📄 549375ce88383833e1fde297c08edc76b3ad2ea2c45c288d95d868cdfebaf660.pdf#imovel=1838662Edital⬇📄 registro-imovel-6ac36fb66ff20.pdf — 774 KBMatrícula⬇📄 40439e371274e4a922db6a165cb863e48452a026a7a66a57045554cd87819bdc.pdf#imovel=1838662Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.