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Imóvel#1840945

Direitos sobre Área Industrial 202.796 m² - Aparecidinha - Sorocaba - SP

📍 Aparecidinha, Sorocaba, SP, 18087220

Lance mínimo

R$ 55.166.282,55

AvaliaçãoR$ 55.166.282,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 19.308.198,89

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMilena Rosa Di Giacomo Adri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AparecidinhaR$ 7.292/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 23 dias)

Descrição

Imóvel de 202.796 m² localizado em Sorocaba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de 202.796 m², situado no Bairro Aparecidinha, em Sorocaba, SP. O terreno possui formato irregular e faz frente para a Avenida Jerome Case. As medidas e confrontações incluem 134,19 metros de frente, 322,72 metros do lado direito, 241,64 metros do lado esquerdo e 115,00 metros nos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 147.887 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP e possui diversas ações judiciais em trâmite, incluindo penhoras e arrestos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1840945 · Ref. Hasta H1840945

Localização

📍 Aparecidinha, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 55.166.282,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.758.314,13

ITBI (3%)R$ 1.654.988,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 827.494,24

Custo total estimadoR$ 60.407.079,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 567 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Aparecidinha (Sorocaba/SP) há 4 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1043178-85.2014.8.26.0100

Documentos (3)

📄 megaleiloes_laudo_J129930_260929-113642.pdf — 28.6 MBAvaliação⬇📄 megaleiloes_edital_J129930_260929-113642.pdf — 138 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J129930_260929-113642.pdf — 6.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 55.166.282,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.