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Apartamento#1846483
Apartamento 152 m² (privativa + comum) com 02 vagas - Centro - Nova Iguaçu - RJ

Apartamento 152 m² (privativa + comum) com 02 vagas - Centro - Nova Iguaçu - RJ

📍 Centro, Nova Iguaçu, RJ, 26255330
Lance mínimo
R$ 1.261.218,19
Lance mínimo (2ª praça)R$ 630.609,11
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/10/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 606 – Bloco B, com direito ao uso de 02 vagas de estacionamento e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Afrânio Peixoto, com entrada pelo nº 99, área 2, integrante do Empreendimento do Condomínio “Golden Gate Club Condominium”, no perímetro urbano do 1º Distrito, Bairro Centro em Nova Iguaçu – RJ. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 54.662 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu - RJ. Cadastro municipal nº 932470-4. Áreas: área construída de 152,32m² (privativa + comum) e fração ideal de 0,003504 avos do lote de terreno e a respectiva área designada por nº 2, com superfície de 6.192,04m². Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Centro, Nova Iguaçu, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 15.21 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 520.581 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.261.218,19
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 63.060,91
ITBI (3%)R$ 37.836,55
Escritura e registro (1,5%)R$ 18.918,27
Custo total estimadoR$ 1.381.033,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1344 imóveis em leilão à venda agora em Nova Iguaçu/RJ, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.261.218,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 63 imóveis em leilão no Centro, em Nova Iguaçu/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados