Hasta › Leilões › Martinópolis › Casa em leilão em Martinópolis/SP

Casa#1846574

Casa em leilão em Martinópolis/SP

📍 Martinópolis, SP, 19500-000

Lance mínimo

R$ 95.278,72

AvaliaçãoR$ 95.278,72

Lance mínimo (2ª praça)R$ 38.158,28

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVOTipo: Imóvel urbano residencial (casa) com salão comercialEndereço: Avenida Julio dos Reis Sanches, nº 167, Teçaindá, Martinópolis/SP, CEP 19500-000Área do terreno: 200,00 m² (parte do lote 3, testada de 10 m por 20 m de profundidade)Área construída: 111,76 m² (87,36 m² de alvenaria/tijolos + 24,40 m² de madeira)Cobertura: telhas francesasCaracterísticas físicas e benfeitorias:Construção mista: parte em alvenaria (tijolos) e parte em madeiraSalão comercial na frente do imóvel

Localização

📍 Martinópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.881 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.251 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.278,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.763,94

ITBI (3%)R$ 2.858,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.429,18

Custo total estimadoR$ 104.330,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Martinópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo0054305-46.2012.8.26.0346

Documentos (5)

📄 Auto de Avaliação — 23 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 39 KBDebitos⬇📄 Edital — 159 KBEdital⬇📄 Matrícula 5.851 — 767 KBMatrícula⬇📄 Termo de Penhora — 67 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.278,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.