Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 150.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00
ITBI (3%)R$ 4.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.250,00
Custo total estimadoR$ 164.250,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Joaçaba/SC.
Descrição
2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOAÇABA
EDITAL DE PRAÇA/LEILÃO
O EXM, Sr. Dr. Rodrigo Gamba Rocha Diniz, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba, na forma da lei, FAZ SABER a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que levará à venda em arrematação pública, nas datas, local, horário e sob as condições abaixo descritas, os bens penhorados nos processos a seguir relacionados:
GIOVANNI WERSDOERFER- Leiloeiro Público Oficial, Matriculado na JUCESC sob n°. AARC/141.
Modalidade: Leilão Público eletrônico (Online). Para lances online, realizar cadastro no site www.hastapublica.lel.br e aguardar confirmação por e-mail.
Data do Leilão:
1ª Praça/ Leilão: (valor igual ou acima da avaliação).
Início: 09/12/2026- 14:00
2ª Praça/ Leilão: (a quem mais der desde que não a preço vil, isto é, 50% do valor da avaliação).
Inicio: 14/12/2026- 14:00
PROCESSO Nº 5000256-05.2017.8.24.0037/SC
EXEQUENTE: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA
EXECUTADO: JOVENTINO DE MARCO
EXECUTADO: JAIR DA COSTA (Espólio)
REPRESENTANTE LEGAL DO EXECUTADO: ELIANE RIBEIRO DA LUZ (Inventariante)
BEM PENHORADO: Lote urbano nº 39, da Quadra nº 02, situado na Rua Mato Grosso, Bairro Santa Tereza, Joaçaba/SC, com área de 600,00 m², sem benfeitorias, confrontando: frente com a Rua Mato Grosso; fundos com a Chácara nº 02; lado direito com o lote nº 38; e lado esquerdo com o lote nº 40, da mesma quadra, conforme consta na, Matrícula 1.422, do Registro de Imóveis, 1º Ofício da Comarca de Joaçaba/SC.
OBSERVAÇÃO: Após diligência e análise das condições físicas e legais do imóvel, constatei que o lote apresenta alta declividade, superior a 50%, encontra‑se encravado, sem acesso à via pública, além de estar inserido em área verde, sujeita a restrições ambientais, fatores que reduzem significativamente seu aproveitamento econômico.
ONUS E PENHORA: R.6-1.422- PENHORA- extraído dos autos nº 5000256-05.2017.8.24.0037, exequente: Ministério Público do Estado de Santa Catarina.
LOCAL DE VISTORIA: Rua Mato Grosso, Bairro Santa Tereza, Joaçaba/SC;
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (trinta mil reais).
ADVERTÊNCIA:
1) DA PARTICIPAÇÃO NA HASTA PÚBLICA:
1.1) O interessado em participar do leilão deverá cadastrar-se previamente na rede mundial de computadores através do sítio www.hastapublica.lel.br, de modo gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais, anexará documentos e aceitará as condições de participação, registro de lance e venda previstas no Edital.
1.2) Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório no ato do seu preenchimento anexar cópias dos documentos solicitados no sítio www.hastapublica.lel.br, quais sejam:
a) se pessoa física: RG com CPF ou CNH e Comprovante de Residência.
b) se pessoa jurídica: Contrato Social Consolidado/Requerimento de Empresário/Ato Constitutivo/Documento Equivalente, RG com CPF ou CNH do Sócio-administrador e Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no CNPJ.
1.3) A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado.
2) DO REGISTRO DE LANCE:
2.1) Para lançar, o interessado deve acessar a rede mundial de computadores através do sítio www.hastapublica.lel.br e logar-se informando o seu usuário e sua senha. Na sequência, imediatamente deve clicar no leilão desejado e, na página carregada, conectar-se ao auditório virtual. Somente dessa forma acompanhará o andamento do evento em tempo real, podendo registrar lance a qualquer instante.
2.2) Sobrevindo lance no minuto final do encerramento de um lote, haverá acréscimo de mais três minutos no cronômetro dele, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
2.3) A disputa estendida em um lote não impede o fechamento dos demais, devendo o interessado acompa
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 150.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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