Fazenda c/ 130,68 hectares - Formosa/GO

📍 Centro, Formosa, GO

Lance mínimo

R$ 4.050.000,00

AvaliaçãoR$ 4.050.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.374.662,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Henrique Lopes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FormosaR$ 959/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

Fazenda com 130,68 hectares, situada na fazenda denominada Brocotó, Fabrica, São Domingos, ou Água Represada, cravado na margem direita do Ribeirão Bandeirinha, Formosa/GO, Incra sob o nº. 950.017.793.051-8, 1º CRI nº. 6.358. (Proc. 0706782-86.2023.8.07.0007). Obs.: O acesso se dá pela estrada de chão (continuação da Avenida Posto Agropecuária) que se inicia no Anel Viário de Formosa. Seguindo por cerca de três quilômetros chega-se ao final do trajeto (coordenadas geográficas -15.51284, -47.36640), que é possível percorrer de carro, na sede/residência do Sr. Rener Oliveira, que está situada em uma gleba que faz confrontação com o imóvel. Não possui benfeitorias. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Ônus: Servidão de Passagem em favor da Centrais Elétricas de Goiás S/A - CELG, conforme AV-5; Reserva Florestal/Reserva Legal sobre a área de 26,14,00ha, que representam 20% da área total. Cartório: 2ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Réu(s)/Executado(s): CASA DE CARNES E FRIOS RJ EIRELI Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF) Autor(es)/Exequente(s): QUALITA ASSESSORIA E CONSULTORIA EMPRESARIAL EIRELI - ME Advogado(s): FABIO ROCKFFELLER ROCHA (22423DF) Réu(s)/Executado(s): EDSON MARTINS DE SOUZA Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF) Réu(s)/Executado(s): RONER OLIVEIRA ALMEIDA Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF), WENDEL SERBETO SILVA RIBEIRO (25019GO) Interessado: RENATO OLIVEIRA ALMEIDA Interessado: RENER OLIVEIRA ALMEIDA

Localização

📍 Centro, Formosa, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.050.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 202.500,00

ITBI (3%)R$ 121.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 60.750,00

Custo total estimadoR$ 4.434.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Formosa/GO.

Dados processuais

Número do processo0706782-86.2023.8.07.0007

Vara1ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA/DF 1º LEILÃO (INÍCIO): 09/11/2026 A PARTIR DAS 12:10 HORAS | 1º ENCER

Documentos (11)

📄 4465081791210421.pdfEdital⬇📄 4465091791210425.pdfMatrícula⬇📄 4465101791210429.pdfLaudo⬇📄 16f82cc1b4d9de77c0d90b66bdb0973e7c0785eb42c607772c296f8674cae99a.pdf#imovel=1857640Avaliação⬇📄 laudo-4465101791210429.pdf — 1.5 MBAvaliação⬇📄 [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO] — 29 KBCondicoes⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4465081791210421.pdf — 45 KBEdital⬇📄 18634080fcc3404519978b6544e7727b3447b57021b03d8dee50b5f12006cca5.pdf#imovel=1857640Edital⬇📄 5a76bb4531a16f99a494bb5ec527fd88ac79c47c4dd8f5f9af3bf3917b015767.pdf#imovel=1857640Matrícula⬇📄 matricula-4465091791210425.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.050.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.