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Imóvel rural#1858379

Imóvel rural em Rolante/RS

Anúncio: LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE IBIRUBÁ/RS - Lote 002-1 (ID 7574)

📍 Rolante, RS

Lance mínimo

R$ 15.000,00

AvaliaçãoR$ 15.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBRUNA SCHMIDT BRONZATTO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 21 dias)

Descrição

UM SÍTIO DE RECREIO, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO OUROVILLE, NA FAZENDA BULCÃO - CAMPO MOLHADO, DISTRITO DE RIOZINHO, NESTE MUNICÍPIO, CONSTITUÍDO DO LOTE N.º 15 DA QUADRA N.º 6-B, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 5.000,00 METROS QUADRADOS, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES; QUE SÃO DO OBSERVADOS QUEM DA RUA OLHA DE FRENTE PARA O SÍTIO: PELA FRENTE, 50,00 METROS COM A ALAMEDA 3-B; PELOS FUNDOS, 50,00 METROS COM O LOTE N.º 36; PELO LADO DIREITO, 100,00 METROS COM O LOTE N.º 14; PELO LADO ESQUERDO, 100,00 METROS COM O LOTE N.º 16, SITO NA ALAMEDA 3-B, DISTANDO 300,00 METROS DE ESQUINA COM A ALAMEDA 1-B.MATRÍCULA N° 3.294 DO MUNICÍPIO DE ROLANTE, COMARCA DE TAQUARA/RS. CONFORME O LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL NÃO FOI POSSÍVEL LOCALIZAR DELIMITAÇÕES E CONFRONTAÇÕES COM OUTROS IMÓVEIS VIZINHOS, HAVENDO INFORMAÇÕES DE TRATAR-SE DE ÁREA INDÍGENA - ALDEIA CAMPO MOLHADO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$15.000,00. (COOPERATIVA AGRICOLA MISTA GENERAL OSORIO LTDA X ESPÓLIO DE SELMAR INACIO SCHMITT E OUTRO). PROCESSO N° 50002019120188210105.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1858379 · Ref. Hasta H1858379

Localização

📍 Rolante, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.253 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 296.09 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 15.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 750,00

ITBI (3%)R$ 450,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 225,00

Custo total estimadoR$ 16.425,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Rolante/RS.

Dados processuais

Número do processo5000201-91.2018.8.21.0105

Vara05 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: COOPERATIVA AGRICOLA MISTA GENERAL OSORIO LTDA

Documentos (2)

📄 edital-6ac3e9021207c.pdf — 595 KBEdital⬇📄 6c284330ced10b6ebdc6d222fc00df4205325c0cf3e72a476edc46603846970f.pdf#imovel=1858379Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.