VENDA DIRETA DO TRT 002/2026 - IMÓVEIS. - Lote 025 (ID 1877)

📍 Centro, Fortaleza, CE, 60055110

Lance mínimo

R$ 75.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroREGILANE DE ALENCAR MONTEIRO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 1.849/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

01 (UMA) SALA DE N° 901 DO EDIFÍCIO C. ROLIM, NO NONO ANDAR, SITUADO NESTA CAPITAL, À RUA DR. PEDRO BORGES, N° 30 (TRINTA), COM A RESPECTIVA FRAÇÃO DE 0.0077 DO TERRENO EM QUE SE ACHA EDIFICADO, COM UMA ÁREA DE 35,30M² (TRINTA E CINCO METROS E TRINTA CENTÍMETROS QUADRADOS), MEDINDO E EXTREMANDO: 44,10M (QUARENTA E QUATRO METROS E DEZ CENTÍMETROS QUADRADOS) AO NORTE POR ONDE EXTREMA COM CLOVIS ROLIM; 44,45M (QUARENTA E QUATRO METROS E QUARENTA E CINCO CENTÍMETROS) AO SUL POR ONDE EXTREMA COM A RUA DR. PEDRO BORGES; 12,35M (DOZE METROS E TRINTA E CINCO CENTÍMETROS) AO NASCENTE POR ONDE EXTREMA COM A RUA SENA MADUREIRA; 13,05M (TREZE METROS E CINCO CENTÍMETRO) AO POENTE POR ONDE EXTREMA COM A RUA DO ROSARIO, COM TODAS AS SUAS ACESSÕES, BENFEITORIAS, DEPENDÊNCIA E SERVIDÕES.

Localização

📍 Centro, Fortaleza, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.428.708 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.776 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 312.353 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.750,00

ITBI (3%)R$ 2.250,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.125,00

Custo total estimadoR$ 82.125,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 551 imóveis em leilão à venda agora em Fortaleza/CE, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0266700-08.2001.5.07.0005

Documentos (5)

📄 condicoes-da-venda-direta-2026-e-despacho-6ac463cf82a82.pdf — 360 KBDecisão⬇📄 99d31914f14bd513d49af55d9ab874f4ff4e5536804cd40f70eb966f8b471edd.pdf#imovel=1858767Decisão⬇📄 condicoes-da-venda-direta-2026-e-despacho.pdf — 360 KBDocumento⬇📄 1858767 — 360 KBEdital⬇📄 condicoes-da-venda-direta-2026-e-despacho.pdf#embutida — 360 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.