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Casa#1865981

Casa c/ aprox. 50m² - Terreno - Iacri/SP

📍 Iacri, SP

Lance mínimo

R$ 131.464,43

AvaliaçãoR$ 131.464,43

Lance mínimo (2ª praça)R$ 111.744,77

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAna Claudia Blasczyk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Casa c/ aprox. 50m², parte do lote de terreno nº 16, quadra nº. 33, Rua Alagoas, nº 1350, Centro, Iacri/SP, Cad. Pref.. 736, CRI 21.240 de Tupã/SP. (Proc. 1000670-37.2025.8.26.0069) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Conforme laudo de avaliação, trata-se de 01 (uma) Casa residencial simples sob o nº. 1350, em alvenaria coberta de telhas de aproximadamente 50,00m² (cinquenta metros quadrados), sem garagem, com 02 (dois) quartos, sala, cozinha e banheiro. A ben f eitoria acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Localização

📍 Iacri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.131 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 321.948 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.464,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.573,22

ITBI (3%)R$ 3.943,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.971,97

Custo total estimadoR$ 143.953,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Iacri/SP.

Dados processuais

Número do processo1000670-37.2025.8.26.0069

Documentos (8)

📄 laudo-4098731784829119.pdf — 68 KBAvaliação⬇📄 722cc4687d6f2f25287ce5d012d4faf00d902a988c6c454008c0c9a0a42307f8.pdf#imovel=1865981Avaliação⬇📄 laudo-4098761784829126.pdf — 477 KBAvaliação⬇📄 8d0c8b25c0812a525f11cf5fbc582d88db329f736acaada874ca85727da8235f.pdf#imovel=1865981Avaliação⬇📄 edital-4098721784829117.pdf — 134 KBEdital⬇📄 3c17c26750313f83d6e6ac132472940e5a909ea9a87a7ec972bfb226cf0f9e7d.pdf#imovel=1865981Edital⬇📄 matricula-4098781784829132.pdf — 644 KBMatrícula⬇📄 83f93bc31ffecdd0bdf6bd21817783e54e59983a1f3e147aa3d3485459863493.pdf#imovel=1865981Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 131.464,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.