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Casa#1871912
Casa na Praia Santa Helena

Casa na Praia Santa Helena

📍 Torres, RS, 95560-000
Lance mínimo
R$ 350.000,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGIBRALTAR PEDRO CIPRIANO VIDAL
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em TorresR$ 707/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down UM TERRENO urbano, com benfeitorias, uma casa em alvenaria com bom padrão construtivo, cercada e com garagem, situado no lugar denominado Praia Santa Helena, em Torres/RS, constituido pelo lote seis (06) da quadra três (03), dentro do quarteirão formado pelas Ruas “H”, “G”, “A” e Avenida Atlântico, lado ímpar, esquina, medindo 10,00 metros de frente ao leste, com a Avenida Atlântico, por 30,00 metros de frente a fundos, por ambos os lados, onde nos fundos ao oeste, pela mesma medida da frente, entesta com parte do lote oito (08), dividindo-se pelo lado norte, com o lote cinco (05) e pelo sul com a Rua “H”, na qual forma esquina. Registrado no Registro de Imóveis de Torres sob matrícula nº 82.431, livro nº 02, folha nº 01 ÚLTIMOS

Localização

📍 Torres, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 41.751 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 258.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34.41 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 161.63 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00
ITBI (3%)R$ 10.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00
Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Torres/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.