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Imóvel#1873317

Imóvel em Rincão dos Vieiras, Salto do Jacuí/RS

Anúncio: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS

📍 Rincão dos Vieiras, Salto do Jacuí, RS

Lance mínimo

R$ 3.443.814,97

AvaliaçãoR$ 3.443.814,97

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFELIPE ROTTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 21 dias)

Descrição

Imóvel com 185.153m² em Salto do Jacuí, Rio Grande do Sul. Descrição: Fração de terras de culturas com área superficial de 185.153m², localizada em Rincão dos Vieiras, município de Salto do Jacuí/RS. O imóvel possui confrontações ao norte com a estrada Salto do Jacuí à Espumoso, ao sul por uma sanga e terras de Edegar Pinto Goelzer, ao leste com terras de Moacir Alves Correa, e ao oeste na extensão de 1530 metros com terras de Moises Alves Correa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1873317 · Ref. Hasta H1873317

Localização

📍 Rincão dos Vieiras, Salto do Jacuí, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.203 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 507.698 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.443.814,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 172.190,75

ITBI (3%)R$ 103.314,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 51.657,22

Custo total estimadoR$ 3.770.977,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Salto do Jacuí/RS.

Dados processuais

Número do processo5000212-59.2025.8.21.0046

Documentos (2)

📄 14963076609fb85f0eb8f72db690f0fea8e7c84f.pdf — 215 KBDocumento⬇📄 2186c7e1a701beba5ae01fabd36754bab366c0d99344ffc07b833c4d917c8a55.pdf#imovel=1873317 — 10.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.443.814,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.