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Terreno#1873318
Um terreno urbano com área de 388,15m²

Um terreno urbano com área de 388,15m²

📍 Nova Hartz, RS, 99400-000
Lance mínimo
R$ 150.000,00
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFELIPE ROTTA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Um terreno urbano de forma regular, sem benfeitorias, com área superficial de 388,15m² constituído do lote 309 da quadra 176 do setor 05, do Plano Diretor, localizado no Bairro Bela Vista, na cidade de Nova Hartz-RS, no Beco Municipal 1, lado par, distante 27,91m ao norte da Rua da Pedreira, no quarteirão completo formado pela Rua Castro Alves, Rua Protásio Alves, Rua Pinto Bandeira e Rua da Pedreira, tendo as seguintes medidas e confrontações: pela frente ao OESTE, onde mede 26,24m, com o Beco Municipal 1 e o lote 310 da quadra 176; pelos fundos ao LESTE, onde mede 25,63m, com o lote 308 da quadra 176; pelo lado NORTE, onde mede 15,00m, com o imóvel de Pedro LeopoldoFröhlich, Nelci Lidia Voltz e Olavo Voltz; pelo lado SUL, onde mede 15,00m, com o imóvel de Nilton Pedro Michelsen. ÚLTIMOS

Localização

📍 Nova Hartz, RS

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Perfil da região

  • População ocupada: 43.59 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 62.088 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 20.088 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 323.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00
ITBI (3%)R$ 4.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.250,00
Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Nova Hartz/RS.

Dados processuais

Número do processo5000168-55.2016.8.21.0046

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

FELIPE ROTTA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula246
Cidade/UFRS
Telefone5433831439 54999056982
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados