TERRENO URBANO | A.T. 508,07M² - CENTRO | ALTO BOA VISTA/MT

📍 Centro, Alto Boa Vista, MT, 78665-000

Lance mínimo

R$ 519.281,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 259.640,90

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 TERRENO URBANO | A.T. 508,07M² - CENTRO | ALTO BOA VISTA/MT - COD 00036 LOTE 1 | MATRÍCULA 17.762 | CNM 063578.2.0017762-24 | PRIMEIRA SERVENTIA REGISTRAL DA COMARCA DE SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA/MT: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRAS, situado na zona urbana da cidade de ALTO BOA VISTA, nesta comarca de São Félix do Araguaia, com a área de 508,07 m² (quinhentos e oito metros e sete centímetros quadrados), locado sob o nº O6 (seis), da quadra 06 (seis), no loteamento urbano CENTRO , com os seguintes limites e confrontações: Começa no ponto M-30, de coordenadas E: 458.775,23 e N: 8.709.591,32; deste segue com azimute de 175º53'40" por uma distância de 10,27m, até o ponto M-31, de coordenadas E: 458.775,96 e N: 8.709.581,07, confrontando com a AVENIDA ARLINDO REZENDE AZEVEDO; deste segue com azimute de 263º44'52" por uma distância de 50,09m, até o ponto M-2, de coordenadas E: 458.726,18 e N: 8.709.575,61, confrontando com o LOTE 07; deste segue com azimute de 355º12'50" por uma distância de 10,00m, até o o ponto M- 1, de coordenadas E: 458.725,34 e N: 8.709.585,58, confrontando com o LOTE 16; deste segue com azimute de 83º26'21" por uma distância de 50,22m, confrontando com o LOTE 05, até o ponto M-30, ponto inicial da descrição deste perímetro. Tudo conforme consta, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 16.674, de Ordem do livro nº 02, desta Serventia Registral. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.01.01.006.0006. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Terreno se encontra em uma região privilegiada , com área de aproximadamente de 508,07m². Possui ótima localização, na avenida Arlinda Rezende Azevedo, Bairro Centro. Região possui rede de água, rede elétrica, águas pluviais, rede telefônica, iluminação pública, guias e sarjetas, fossa e coleta de lixo. ENDEREÇO DO IMÓVEL: AV. ARLINDA REZENDE DE AZEVEDO, QD 006, LT 006, CENTRO, ALTO BOA VISTA/MT, CEP: 78.665-000. 1º Leilão: 27/10/2026, terça-feira às 10h de Brasília Lance inicial: R$ 519.281,80 (quinhentos e dezenove mil duzentos e oitenta e um reais e oitenta centavos) 2º Leilão: 28/10/2026, quarta-feira às 10h de Brasília Lance inicial: R$ 259.640,90 (duzentos e cinquenta e nove mil seiscentos e quarenta reais e noventa centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Localização

📍 Centro, Alto Boa Vista, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.715 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.248 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 519.281,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.964,09

ITBI (3%)R$ 15.578,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.789,23

Custo total estimadoR$ 568.613,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Alto Boa Vista/MT.

Documentos (2)

📄 52230428-764d-4ac4-a6b0-26be8bc677f4.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 94f4351a-f926-44fc-b2b2-2ba5fd21c284.pdf — 585 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 519.281,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.