Análise Hasta
m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios
Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 8 dias)
Descrição
Um apartamento com todas as suas instalações, dependências e benfeitorias existentes, com área privativa de 44,1478 m² e 12,00 m² de área de garagem descoberta, 6,9569 m² de área comum coberta, 1,0279 m² de área comum descoberta, sendo 64,1248 m² de área total, tudo conforme descrito na matrícula n° 100266 do 2° ofício de RI desta comarca, composto de 02 quartos, sala, cozinha americana, banheiro social. O bem objeto desta avaliação fica localizado em condomínio situado no “Loteamento Cidade Verde”, próximo a área comercial do B. Mansour, em rua pavimentada, ponto de ônibus próximo, porém diante de uma grande área de terra erma.VALOR ATUALIZADO DO IMÓVEL 1: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme ID nº 10641732283. Tal valor, atualizado pelo índice ICGJ do TJMG, segue o montante de R$ 171.904,67 (cento e setenta e um mil, novecentos e quatro reais e sessenta e sete centavos). RESSALTO QUE O IMÓVEL PERTENCE A TRÊS PESSOAS NATURAIS, SENDO QUE CADA UM POSSUI 33,33% DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL, DE MODO QUE, TENDO O BEM SIDO AVALIADO EM R$ 120.000,00 (CENTO E VINTE E MIL REAIS), ESTE NÃO PODERÁ SER ARREMATADO POR VALOR INFERIOR A R$ 114.591,66 (CENTO E CATORZE MIL, QUINHENTOS E NOVENTA E UM REAIS E SESSENTA E SEIS CENTAVOS), QUE CORRESPONDE A 66,6% DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CONFORME ASSENTOU A DECISÃO DE ID Nº 10641701963. Filtrar Número lote Descrição Descrição completa Categoria -- Selecione IMÓVEIS RESIDENCIAIS Listar leilões ARQUIVOS HABILITAÇÃO AUDITÓRIO AO VIVO IMPRIMIR Lote DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um apartamento com todas as suas instalações, dependências e benfeitorias existentes, com área privativa de 44,1478 m² e 12,00 m² de área de garagem descoberta, 6,9569 m² de área comum coberta, 1,0279 m² de área comum descobe... ABERTO Favorito Avaliação: R$ 171.904,67 Incremento: R$ 5.000,00 Lance Minimo: R$ 114.591,66 N° visitas: 438 Lance atual: N°
Localização
📍 Uberlândia, MG
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Perfil da região
- Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 114.591,66
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.729,58
ITBI (3%)R$ 3.437,75
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.718,87
Custo total estimadoR$ 125.477,86
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 399 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.
Dados processuais
Vara5ª Vara Cível da comarca de Uberlândia CENTRAL DE ATENDIMENTO (34) 99697-7174 Cadastre-se ACESSAR
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 114.591,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar