Parte ideal de fazenda c/ 75 hectares - Sítio do Mato/BA

📍 Sítio do Mato, BA

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPaulo Cézar Rocha Teixeira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Parte ideal de fazenda com a área de 75 hectares, dentro da área total de 159 hectares, "Boião", em terras da Fazenda Viegas, neste Município. Objeto da Matrícula nº 1.241 do Cartório de Registro de Imóveis de Bom Jesus da Lapa/BA. imóvel cadastrado no INCRA, por Antonio Gonsaga de Souza, sob nº 304018010286. (Proc. 0000966-52.2006.4.01.3309). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O sítio se encontra aparentemente fracionado, existindo outras cercas e outras fazendas ao redor. O terreno possui a maior parte plana, parte coberto por vegetação nativa e parte por pasto, cercado por estacas e quatro fios de arame farpado, com acesso à rede de energia elétrica, alguns pontos de aguadas e sem mais benfeitorias, não havendo produção em andamento nem criação de animais. O acesso é realizado por estradas de chão. O proprietário não exerce a posse direta no local. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Lugar denominado Boião/Baião, Fazenda Viegas, Zona Rural (próximo a Gameleira da Lapa), Município de Sítio do Mato/BA.

Localização

📍 Sítio do Mato, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Sítio do Mato/BA.

Dados processuais

Número do processo0000966-52.2006.4.01.3309

Documentos (7)

📄 laudo-4478761791316617.pdf — 2.7 MBAvaliação⬇📄 e9dd8f18b44dafb7f00861aafead66cf0a37c42bb5664917f126efe0a5c17c70.pdf#imovel=1908408Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 337d41f102c8ce01e75ffcda1d5868c0bd11ff289db73736e1182a0757a3b539.pdf#imovel=1908408Edital⬇📄 edital-4478731791316606.pdf — 70 KBEdital⬇📄 matricula-4478671791316587.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 0ada3c2c6c2665e0c58b403f5f71201b643360fae65c6c30b15149512cddaeb0.pdf#imovel=1908408Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.