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Imóvel rural#1908615

LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE RODEIO BONITO/RS - Lote 001 (ID 7620)

📍 São José do Braga, Seberi, RS

Lance mínimo

R$ 75.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBronzatto Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

UMA PARTE IDEAL DE 31.944,44M², DENTRO DE ÁREA MAIOR DO LOTE RURAL NÚMERO DUZENTOS E TRINTA E UM – A (231-A), DA 7ª SECÇÃO FORTALEZA, SITO NESTE MUNICÍPIO DE SEBERI, COM A ÁREA DE CENTO E VINTE CINCO MIL METROS QUADRADOS (125M²), SITO NA LOCALIDADE DENOMINADA “SÃO JOSÉ DO BRAGA”, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, POR LINHAS SECAS COM OS LOTES Nº 231 E 243; AO SUL, POR LINHAS SECAS COM OS LOTES 232, 229-A E 230; A LESTE, POR LINHA SECA COM O LOTE Nº243 E AO OESTE, POR LINHA SECA COM OS LOTES 230-A E 230. MATRÍCULA 586 (R17/586), DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SEBERI/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$150.000,00. (FORTALEZA AGRICOLA LTDA X DARCI BELA) PROCESSO: 50011824820248210158.

Localização

📍 São José do Braga, Seberi, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.950 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.032 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.750,00

ITBI (3%)R$ 2.250,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.125,00

Custo total estimadoR$ 82.125,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Seberi/RS.

Documentos (2)

📄 0d9ba91deb90f6141936eac10730680231eb0b2b37dd093ee9f22c86881f7948.pdf#imovel=1908615Edital⬇📄 edital-6ac68e0e40e17.pdf — 714 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.