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Imóvel rural#1908617
LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE FREDERICO WESTPHALEN/RS - Lote 001 (ID 7627)

Imóvel rural em Palmitinho/RS

Anúncio: LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE FREDERICO WESTPHALEN/RS - Lote 001 (ID 7627)
📍 Palmitinho, RS
Lance mínimo
R$ 608.000,00
AvaliaçãoR$ 608.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 304.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBronzatto Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 21 dias)

Descrição

LOTE RURAL N° 146-A, DA 1ª SECÇÃO PARDO, COM ÁREA DE CENTO E CINQUENTA E DOIS MIL METROS QUADRADOS, SITUADO EM LINHA SÃO JOÃO, NESTE MUNICÍPIO DE PALMITINHO/RS, CONFRONTANDO-SE AO NORTE, PELA FAIXA DE 50M PRESERVADA AO LONGO DO RIO GUARITA, AO SUL POR LINHA SECA COM O LOTE 146, AO LESTE, POR LINHA SECA, COM OS LOTES RURAIS N° 147 E 147-A, E AO OESTE, POR LINHA SECA COM O LOTE N° 145. MATRÍCULA N° 2.882 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PALMITINHO/RS. CONFORME CONSTATADO PELA OFICIALA DE JUSTIÇA, NA ÉPOCA EM QUE REALIZADA A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL, PARTE DA ÁREA ERA CULTIVADA POR MILHO E EUCALIPTOS, O TERRENO APRESENTA ALGUMAS PARTES COM ACLIVES E DECLIVES, E AINDA, QUE A ÁREA É CORTADA POR UMA VIA NÃO PAVIMENTADA. A MATRÍCULA DO IMÓVEL POSSUI AVERBAÇÕES DE INDISPONIBILIDADE E EXECUÇÕES. VALOR DA AVALIAÇÃO R$608.000,00. (BANCO DO BRASIL S/A X GIOVANI ALBARELLO E OUTROS). PROCESSO N° 50001586520178210049.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1908617 · Ref. Hasta H1908617

Localização

📍 Palmitinho, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 7.839 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 54.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 24.53 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 144.181 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 608.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.400,00
ITBI (3%)R$ 18.240,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.120,00
Custo total estimadoR$ 665.760,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Palmitinho/RS.

Dados processuais

Número do processo5000158-65.2017.8.21.0049
Vara49 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Frederico Westphalen Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: CA

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 608.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.