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Terreno#1908627

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE JOSÉ DE FREITAS - Lote 001 (ID 8610)

📍 Deus-Me-Deu, José de Freitas, PI

Lance mínimo

R$ 260.163,46

AvaliaçãoR$ 350.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Um lote de terreno urbano foreiro municipal, com os seguintes limites e confrontações: medindo 39 (trinta e nove) metros na primeira tangente, mais oitenta e seis metros na segunda, perfazendo cento e vinte e cinco (125) metros; lado direito 0,00; lado esquerdo medindo setenta e um (71) metros, limitando-se com terrenos do próprio requerente Ricardo Silva Camarço; e noventa e sete (97) metros de fundo, limitando-se com Milton Soares de Arimatea, perfazendo uma área irregular de quatro mil quatrocentos e vinte metros quadrados (4.420,00m2) situado na Quadra s/n, Setor 02, Bairro Deus-me-Deu, Série Sul, à Rua Projetada s/ denominação, Zona Leste desta cidade. Registrado às fls. 170, do Livro 2-J, matricula 3.036, desta Comarca.

Localização

📍 Deus-Me-Deu, José de Freitas, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 8.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.538 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.1 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.559 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 260.163,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.008,17

ITBI (3%)R$ 7.804,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.902,45

Custo total estimadoR$ 284.878,98

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em José de Freitas/PI, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0800139-53.2020.8.18.0029

Documentos (8)

📄 auto-de-avaliacao-6ac6736737088.pdf — 985 KBAvaliação⬇📄 fdcfe9e71de56e5b6df405cf414b1980a56a11c05b7689734e8e730897f45c9f.pdf#imovel=1908627Avaliação⬇📄 certidao-inteiro-teor-6ac6736fe7241.pdf — 348 KBCertidao⬇📄 b871b5273f5d1d67dba3e2d81a845e4b0f38a708627f34c3501d79d27fb8529e.pdf#imovel=1908627Certidao⬇📄 correcao-monetaria-6ac67380c450a.pdf — 125 KBDocumento⬇📄 edital-de-leilao-6ac6735541e7f.pdf — 130 KBEdital⬇📄 192acfd81dc986e67460c94f6203fda8a99a74df881d89549774699c28614952.pdf#imovel=1908627Edital⬇📄 a13facc66ebd9014835241ff055504ce8114ae53ff8043be4c82a0195580a1cd.pdf#imovel=1908627Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.163,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.