Vaga de Garagem - R. Aurora, 990, Consolação

📍 Santa Efigênia, São Paulo, SP, 01209-002

Lance mínimo

R$ 8.783,33

AvaliaçãoR$ 17.566,66

Lance mínimo (2ª praça)R$ 10.540,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroROBERTO DOS REIS JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Lote em Hastas Públicas 01 (um) Box nº 04 B1, localizado no 4º andar do Condomínio Garagem Automática República, situado na cidade de São Paulo na atual Rua Aurora, nº 900, no 7º Subdistrito Consolação, com a área privativa de 15,60m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns uma fração ideal de 1,395% de seu todo. Matrícula havido por Talita Ferraira de Lima (CPF 349.549.388-30), enquanto solteira (R. 09); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1162704-94.2024.8.26.0100 (Av. 10). Débitos de IPTU Pesquisa feita em 03 de outubro de 2026 apontou a existência de débitos de inscritos na dívida ativa relativos aos anos 2022 até 2025 no valor de R$ 1.294,86. Há R$ R$ 249,92 de 2026. Dívidas de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pelo Box nº 04 B1 do Condomínio Garagem Automática República desde novembro de 2020. O valor executado era de R$ 42.250,40 em setembro de 2026. Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Avaliação. A r. decisão de evento 152: "Vistos. Diante do silêncio da parte executada, acolho as avaliações apresentadas pelo credor no evento 107 e fixo o valor do imóvel pela média obtida (R$ 17.566,66). Apresente o credor a pesquisa referente aos débitos incidentes sobre o imóvel, conforme decisão de fls. 194/196. Intime-se." Avaliação Original: R$ 17.566,66 para set/2026. Avaliação Atualizada: R$ 17.566,66 para set/2026.

Localização

📍 Santa Efigênia, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.783,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 439,17

ITBI (3%)R$ 263,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 131,75

Custo total estimadoR$ 9.617,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4883 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.783,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Santa Efigênia, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.