Hasta › Leilões › Campo Grande › Imóvel comerci. - Dois lotes c/ 360m² cada - Campo Grande/MS

Imóvel comercial#1908659

Imóvel comerci. - Dois lotes c/ 360m² cada - Campo Grande/MS

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 1.550.000,00

AvaliaçãoR$ 1.550.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 930.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Imóvel comercial, Terrenos, Lote 21 e 22 com 360m² cada, totalizando 720m², ambos ficam na Quadra 22, situado à R. Desembargador Eurindo Neves, nºs 593 e 601, Bairro Nossa Senhora de Fátima, Campo Grande/MS. Lote de terreno nº 21 com inscrição municipal nº 5060130215 e CRI local nº 167.995. Lote de terreno nº. 22 com inscrição municipal nº 5060130320e CRI local nº 70.637. (Proc. 0014195-65.2009.8.12.0001).

Localização

📍 Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.550.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 77.500,00

ITBI (3%)R$ 46.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 23.250,00

Custo total estimadoR$ 1.697.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 583 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Documentos (8)

📄 8d7c1849666be713515d24c0a4bcca17794b18e89019b429c7b34e5e22dc2cf1.pdf#imovel=1908659Avaliação⬇📄 laudo-4484621791400355.pdf — 98 KBAvaliação⬇📄 edital-4484561791400334.pdf — 40 KBEdital⬇📄 f41791f4b27eb29c0ccddffe297ca59c8f599ef378487ca6dcecae11d2ccd163.pdf#imovel=1908659Edital⬇📄 f2450c9384c5a074507c94eb7022467b100e538ea71939828ce3f0b3d93e9782.pdf#imovel=1908659Matrícula⬇📄 matricula-4484581791400346.pdf — 11.8 MBMatrícula⬇📄 matricula-4484611791400352.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇📄 0aafcd9ed2ea3c460ca9fd00caf8e7ec90fd4d96ec38fc6ccd2681bff87f097c.pdf#imovel=1908659Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.