Terreno em Arroio do Meio/RS

Anúncio: Lote 001-2

📍 Arroio do Meio, RS

Lance mínimo

R$ 12.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Arroio do MeioR$ 5.000/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Lote 001-2 Imóvel Cidade: Arroio do Meio/RS Descrição: Matrícula: N° 20.263 do C.R.I de Arroio do Meio/RS BOX 14: Localizado nos fundos do lote em alvenaria, parte térrea do prédio Condomínio Residencial Comercial das Rosas, nº 133, Rua das Flores, medindo com área real privativa de 12,50m², área de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1913900 · Ref. Hasta H1913900

Localização

📍 Arroio do Meio, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.958 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 139.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 17.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 157.087 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 12.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 600,00

ITBI (3%)R$ 360,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 180,00

Custo total estimadoR$ 13.140,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Arroio do Meio/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 12.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.