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Casa#1916495

IMÓVEL DE 300 M² COM GALPÃO DE 150 M² E CASA DE 122 M² EM FORMOSA/GO

📍 Parque Vila Verde, Formosa, GO, 76382474

Lance mínimo

R$ 340.000,00

AvaliaçãoR$ 340.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

Leiloeirocaiapoleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

IMÓVEL URBANO situado no Lote 06, Quadra 12, Rua 13, Parque Vila Verde, Formosa/GO, com área total de 300,00 m². O lote encontra-se cercado por muro de alvenaria, contendo as seguintes edificações: - GALPÃO COMERCIAL com aproximadamente 150,00 m² de área construída. - RESIDÊNCIA com aproximadamente 122,00 m² de área construída. MATRÍCULA: nº 47.984 do Cartório do 1º Ofício e Registro de Imóveis da Comarca de Formosa/GO. AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 340.000,00. ATENÇÃO: Consta na matrícula, sob AV.2-47.984, de 27/03/2020, BLOQUEIO DE MATRÍCULA, determinado nos autos nº 5137176-11.2019.8.09.0044, em trâmite na 1ª Vara Cível, Infância e Juventude de Formosa/GO, não podendo ser praticados atos registrais sem autorização do respectivo Juízo. O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo aos interessados verificar previamente suas condições, eventuais débitos, ônus e restrições, observadas as disposições do edital judicial.

Localização

📍 Parque Vila Verde, Formosa, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 340.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.000,00

ITBI (3%)R$ 10.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.100,00

Custo total estimadoR$ 372.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Formosa/GO.

Dados processuais

Número do processo0712398-82.2018.8.07.0018

Documentos (2)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 5f8c273ac2acbaa092e835c37cb1f0e80f6d44dbc9013f094c70c4e92c0392c1.pdf#imovel=1916495 — 46 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 340.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.