IMÓVEL RECANTO DAS EMAS - BRASÍLIA/DF

📍 Recanto das Emas, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 220.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

112 m² total112 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFlex Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 1.956/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel urbano, constituído por uma casa de alvenaria, tipo murada e rebocada, com quatro quartos, sala, garagem e banheiro, localizado no Lote n° 19, Conjunto 25, Quadra 802, Recanto das Emas, Brasília - DF, com área total de 112,50m².Imóvel urbano, constituído por uma casa de alvenaria, tipo murada e rebocada, com quatro quartos, sala, garagem e banheiro, localizado no Lote n° 19, Conjunto 25, Quadra 802, Recanto das Emas, Brasília - DF, com área total de 112,50m². Avaliação R$ 220.000,00 (Processo n° 0001284-71.2016.5.10.0101). 1° Hasta Abertura em: 29/10/ 2026 à partir das 10h00min 1° Hasta Encerramento em: 06/11/2026 à partir das 10h00min Lance Mínimo : R$ 220.000,00 Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação 2° Hasta Abertura em: 26/11/2026 à partir das 10h00min 2° Hasta Encerramento em: 03/12/2026 à partir das 10h00min Lance Mínimo (80% do valor da avaliação) : R$ 176.000,00 Em caso de divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante da descrição do Edital. "Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. "

Localização

📍 Recanto das Emas, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.000,00

ITBI (3%)R$ 6.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.300,00

Custo total estimadoR$ 240.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 649 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 20261007_37950_2970.pdfEdital⬇📄 20261007_76354_34211.pdfMatrícula⬇📄 20261007_57149_34211.pdfOutro⬇📄 74197c4aa519e62199e7b89e334c62ace9c991ede28a870a75a496ce1fca18e5.pdfEdital⬇📄 f71dda1e8b00cf82fed50cbdb6d014519f1f53bcc9ff840f003c093562a52f5f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Recanto das Emas, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.