Hasta › Leilões › São Miguel do Tapuio › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE CASTELO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8645)

Terreno#1924072

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE CASTELO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8645)

📍 São Miguel do Tapuio, PI, 64003-073

Lance mínimo

R$ 1.003.824,76

AvaliaçãoR$ 1.495.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.003.824,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Uma propriedade compreendida de duas glebas de terra, denominadas Barreiros, encrava na data São Nicolau de Cima, deste município, sendo uma gleba com a área de dois mil e trinta e quatro (2.034) hectares e a outra com a área de novecentos e cinquenta e sete (957) hectares, totalizando dois mil, novecentos e noventa e um (2.991) hectares, cadastrada sob nº 122130256153, no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária. Registradas sob o nº 521, fls. 136, do Livro 2-B, à ficha 01, Código Nacional da Matrícula 140707.2.0000521-39, conforme Certidão de Inteiro teor e Ônus, ID nº 88723634.

Localização

📍 São Miguel do Tapuio, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.554 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 58.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.989 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 71.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.003.824,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.191,24

ITBI (3%)R$ 30.114,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.057,37

Custo total estimadoR$ 1.099.188,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em São Miguel do Tapuio/PI.

Dados processuais

Número do processo0000004-61.1999.8.18.0045

Documentos (6)

📄 avaliacao-6aac6f88a4df2.pdf — 461 KBAvaliação⬇📄 0295a98f29f308becb05960e16390a27b9e9184977cef5657611a4dec0857edd.pdf#imovel=1924072Avaliação⬇📄 5d7bb3e82881e060be459a4af4c8ce8bdba55818ec716258fff0420087d2d9b9.pdf#imovel=1924072Certidao⬇📄 edital-de-leilao-6aac6f76975c4.pdf — 129 KBEdital⬇📄 d08c094eefcde2c1db7fc8ebd0ef53c45e949a3585433e0b14abab0ffafbd1c7.pdf#imovel=1924072Edital⬇📄 certidao-de-inteiro-teor-6aac6fa512d15.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.003.824,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.