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Casa#1925735
LEILÃO JUDICIAL DA 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU - Lote 002 (ID 58653)

LEILÃO JUDICIAL DA 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU - Lote 002 (ID 58653)

📍 Gararu, SE
Lance mínimo
R$ 124.448,50
AvaliaçãoR$ 124.448,50
Lance mínimo (2ª praça)R$ 74.669,10
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroValério César de Azevedo Déda Matricula
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

01 (uma) posse de terras no lugar denominado "TANQUINHO", contendo uma casa e um tanque, confrontando-se ao norte com o comprador, ao nascente com herdeiros de Joaquim Aragão, ao sul ainda com os mesmos herdeiros de Joaquim Aragão e ao poente com os filhos de João Vieira. A propriedade Tanquinho se localiza neste município de Gararu/SE, entre os povoados Lagoa Rasa e Ouricuri, no município de Gararu/se, conforme croquis abaixo; Coordenadas geográficas: Latitude: 10º1’19”S. Longitude: 37º20’42”W. A propriedade se encontra em região que NÃO possui água encanada, seja para abastecimento humano e/ou animal, as estradas de acesso são boas durante todo o ano (ao menos até a porteira de entrada principal), e também NÃO POSSUI ENERGIA ELÉTRICA instalada, havendo viabilidade futura, pois a rede de alta tensão da Cresf passa por dentro das propriedades do executado. As terras ficam a aproximadamente 3 km do povoado Lagoa rasa ou a 9km do Povoado São Mateus, onde passa a rodovia SE-175 (em fase de asfaltamento). Matrícula 146, folha 147, Livro 2-A, data 15/05/1976, registrado no Cartório de Ofício Único da Comarca de Gararu/SE.

Localização

📍 Gararu, SE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 72.33 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.096 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 16.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 57.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 7.08 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 661.622 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 124.448,50
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.222,43
ITBI (3%)R$ 3.733,45
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.866,73
Custo total estimadoR$ 136.271,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Gararu/SE.

Dados processuais

Vara6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU - Lote 002 (ID 58653) :: Lance Leilões - Leilões Judiciais e

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 124.448,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.