Apartamento - Ribeirão Preto / SP - Nova Aliança Rua Dr. Mário de Assis Moura, 430

📍 Nova Aliança, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 802.660,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 870.490,55

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova AliançaR$ 6.615/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

O apartamento nº 164, localizado no 16º andar ou 20º pavimento, do Condomínio Residencial Edifício "Riverside Park", situado na cidade de Ribeirão Preto, na Rua Dr. Mário de Assis Moura, nº 430, possui uma área privativa de 152,89 metros quadrados; 111,22 metros quadrados de área comum, nesta já incluída a área correspondente a 03 (três) vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total de 264,11 metros quadrados, cabendo-lhe uma fração ideal de 0,9777% no terreno e nas coisas comuns, confronta em sua integridade, pela frente com o hall social, em parte com a caixa da escada e com áreas comuns do condomínio, de um lado com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 16 da quadra nº 29 do Loteamento Nova Aliança, de outro lado com o apartamento nº 161 e, nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Dr. Mário de Assis Moura. Imóvel objeto da matrícula nº 139.547 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

Localização

📍 Nova Aliança, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 802.660,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.133,00

ITBI (3%)R$ 24.079,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.039,90

Custo total estimadoR$ 878.912,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1661 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 edital-de-venda-do-imovel.pdf — 388 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 802.660,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Nova Aliança, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.