Hasta › Leilões › Camaçari › Ponto Certo › Apto 43m² | Camaçari/BA | Residencial Camaçari Life | Ponto Certo | Oportunidade Única - Próx. ao Boulevard Shopping - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#1930558

Apto 43m² | Camaçari/BA | Residencial Camaçari Life | Ponto Certo | Oportunidade Única - Próx. ao Boulevard Shopping - Financiamento até 420 Meses!

Apto 43m² | Camaçari/BA | Residencial Camaçari Life | Ponto Certo | Oportunidade Única - Próx. ao Boulevard Shopping - Financiamento até 420 Meses!

📍 Ponto Certo, Camaçari, BA

Lance mínimo

R$ 114.750,00

AvaliaçãoR$ 135.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 222.240,63 — 48% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Camaçari.

Lance mínimo por m²R$ 2.629/m²

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Apto 43m² | Camaçari/BA | Residencial Camaçari Life | Ponto Certo | Oportunidade Única - Próx. ao Boulevard Shopping - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Industrial, S/N, Apartamento 02, Bloco 06 Do Residencial Camaçari Life, Ponto Certo, Camaçari, BA, CEP: 42800133 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 43,64 m2 de área construída, 43,64 m2 de área privativa, 32,01 m2 de área comum. Matrícula(s): 13.586. Cartório: 2 CRI CAMAÇARI. Inscrição da Prefeitura: 0000127880. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25957 Área Privativa: 43.64 m2 Área Comum: 32.01 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 13.586 Cartório de Registro: 2 CRI CAMAÇARI Inscrição na Prefeitura: 0000127880 IPTU Anual: R$ 526,93 Condomínio Mensal: R$ 299,58 Valor Avaliado: R$ 193.000,00 Valor Alvo: R$ 135.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436862 Santander Oportunidades

Localização

📍 Ponto Certo, Camaçari, BA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.737,50

ITBI (3%)R$ 3.442,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.721,25

Custo total estimadoR$ 125.651,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 257 imóveis em leilão à venda agora em Camaçari/BA, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436862/1768827002368.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436862/1768827014617.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436862_1768827002368.pdf.pdf — 471 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436862/1768827002368.pdf.pdf — 471 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436862/1768827014617.pdf.pdf — 705 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436862_1768827014617.pdf.pdf — 705 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Ponto Certo, em Camaçari/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados