Hasta › Leilões › Sumaré › Apto 63m² | Sumaré-SP | Condomínio Céu Azul B | Jardim das Oliveiras | 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#1930577

Apto 63m² | Sumaré-SP | Condomínio Céu Azul B | Jardim das Oliveiras | 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim Das Oliveiras, Sumaré, SP

Lance mínimo

R$ 132.600,00

AvaliaçãoR$ 156.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 306.243,88 — 56% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

63 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.086/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Apto 63m² | Sumaré-SP | Condomínio Céu Azul B | Jardim das Oliveiras | 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Santo Irineu, 671, Apartamento No 11, Pavimento Térreo, Bloco 24, 'Condomínio Residencial Céu Azul 'B', Jardim Das Oliveiras, Sumaré, SP, CEP: 13180170 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 63,58 m2 de área construída, 63,58 m2 de área privativa, 3,74 m2 de área comum. Matrícula(s): 96.445. Cartório: CRI SUMARÉ. Inscrição da Prefeitura: 2.091.0000.450.3.01. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24945 Área Privativa: 63.58 m2 Área Comum: 3.74 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 96.445 Cartório de Registro: CRI SUMARÉ Inscrição na Prefeitura: 2.091.0000.450.3.01 IPTU Anual: R$ 1.560,00 Condomínio Mensal: R$ 380,00 Valor Avaliado: R$ 217.000,00 Valor Alvo: R$ 156.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436336 Santander Oportunidades

Localização

📍 Jardim Das Oliveiras, Sumaré, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.630,00

ITBI (3%)R$ 3.978,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.989,00

Custo total estimadoR$ 145.197,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436336/1759173054582.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436336/1759173069543.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436336_1759173054582.pdf.pdf — 444 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436336/1759173054582.pdf.pdf — 444 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436336/1759173069543.pdf.pdf — 2.2 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436336_1759173069543.pdf.pdf — 2.2 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.