Hasta › Leilões › Sumaré › Apto 67m² c/ 1 vaga | Sumaré-SP | Cond. Viva Vista Mirante | Res. Viva Vista - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#1930582

Apto 67m² c/ 1 vaga | Sumaré-SP | Cond. Viva Vista Mirante | Res. Viva Vista - Financiamento até 420 Meses!

📍 Sumaré, SP

Lance mínimo

R$ 248.625,00

AvaliaçãoR$ 292.500,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 323.439,39 — 23% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

67 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.703/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Apto 67m² c/ 1 vaga | Sumaré-SP | Cond. Viva Vista Mirante | Res. Viva Vista - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Moises Gerson Cardoso, 330, Apartamento No '54c - Bloco 'C', Condomínio Viva Vista Mirante, Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré, SP, CEP: 13178581 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 67,15 m2 de área construída, 67,15 m2 de área privativa, 63,15 m2 de área comum. Matrícula(s): 176.134. Cartório: 1o CRI SUMARE. Inscrição da Prefeitura: 2.260.1373.238.4.01/ 149434. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26820 Área Privativa: 67.15 m2 Área Comum: 63.15 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 176.134 Cartório de Registro: 1o CRI SUMARE Inscrição na Prefeitura: 2.260.1373.238.4.01/ 149434 IPTU Anual: R$ 714,00 Condomínio Mensal: R$ 768,41 Valor Avaliado: R$ 375.000,00 Valor Alvo: R$ 292.500,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4004451-26.2026.8.26.0604 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO SUMARÉ/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437525 Santander Oportunidades

Localização

📍 Sumaré, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 248.625,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.431,25

ITBI (3%)R$ 7.458,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.729,38

Custo total estimadoR$ 272.244,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437525/1781880789469.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437525/1781880802296.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437525_1781880789469.pdf.pdf — 507 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437525/1781880789469.pdf.pdf — 507 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437525/1781880802296.pdf.pdf — 799 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437525_1781880802296.pdf.pdf — 799 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 248.625,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.