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Apartamento#1930593

Apto 80m² | Nova Iguaçu-RJ | Residencial Vitória Nova Iguaçu | Metrópole - Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Metrópole, Nova Iguaçu, RJ

Lance mínimo

R$ 323.200,00

AvaliaçãoR$ 323.200,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 271.130,63 (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

80 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.023/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Apto 80m² | Nova Iguaçu-RJ | Residencial Vitória Nova Iguaçu | Metrópole - Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Doutor Barros Junior, 1911, Apartamento No 503, Bloco B (Ala Triunfo) - Condomínio Residencial Vitória Nova Iguaçu', Metrópole, Metrópole, Nova Iguaçu, RJ, CEP: 26015081 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 80,34 m2 de área construída, 80,34 m2 de área privativa. Matrícula(s): 44.999. Cartório: 2o CRI NOVA IGUAÇU. Inscrição da Prefeitura: 9001531. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27269 Área Privativa: 80.34 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 44.999 Cartório de Registro: 2o CRI NOVA IGUAÇU Inscrição na Prefeitura: 9001531 IPTU Anual: R$ 941,20 Valor Avaliado: R$ 404.000,00 Valor Alvo: R$ 323.200,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437776 Santander Oportunidades

Localização

📍 Metrópole, Nova Iguaçu, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 520.581 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 323.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.160,00

ITBI (3%)R$ 9.696,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.848,00

Custo total estimadoR$ 353.904,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1343 imóveis em leilão à venda agora em Nova Iguaçu/RJ, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437776/1787861947392.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437776/1787861958415.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437776_1787861947392.pdf.pdf — 496 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437776/1787861947392.pdf.pdf — 496 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437776/1787861958415.pdf.pdf — 3.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437776_1787861958415.pdf.pdf — 3.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 323.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Metrópole, em Nova Iguaçu/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados