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Casa#1930655

Casa 136m² com Terreno 177m² | Teresina-PI | Embrapa - Próxima ao Jardim Botânico - Financiamento até 420 Meses!

📍 Embrapa, Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 170.850,00

AvaliaçãoR$ 201.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 444.600,00 — 61% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

177 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Teresina.

Lance mínimo por m²R$ 961/m²

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Casa 136m² com Terreno 177m² | Teresina-PI | Embrapa - Próxima ao Jardim Botânico - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Fotografo Carioca, 4502, Lote/Casa-57, Embrapa, Teresina, PI, CEP: 64009570 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 177,84 m2 de área terreno, 136,2 m2 de área construída. Matrícula(s): 28.526. Cartório: 4o CRI DE TERESINA. Inscrição da Prefeitura: 286.089-9. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26958 Área Terreno: 177.84 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Escritórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 28.526 Cartório de Registro: 4o CRI DE TERESINA Inscrição na Prefeitura: 286.089-9 IPTU Anual: R$ 242,55 Valor Avaliado: R$ 287.000,00 Valor Alvo: R$ 201.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437513 Santander Oportunidades

Localização

📍 Embrapa, Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 170.850,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.542,50

ITBI (3%)R$ 5.125,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.562,75

Custo total estimadoR$ 187.080,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 213 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437513/1781088742487.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437513/1781088754945.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437513_1781088742487.pdf.pdf — 711 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437513/1781088742487.pdf.pdf — 711 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437513/1781088754945.pdf.pdf — 489 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437513_1781088754945.pdf.pdf — 489 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437513/1781088754945.pdf.pdf — 489 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados