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Casa#1930687

Casa 176m² | Grão Mogol-MG | Centro -3 Dormitórios - Financiamento até 420 Meses!

📍 Centro Celso Gonzaga, Grão Mogol, MG

Lance mínimo

R$ 122.400,00

AvaliaçãoR$ 144.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

208 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 588/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Casa 176m² | Grão Mogol-MG | Centro -3 Dormitórios - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Celso Gonzaga, 155, Centro, Grão Mogol, MG, CEP: 39570000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 208 m2 de área total, 208 m2 de área terreno, 176 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.284. Cartório: CRI DE GRAO MOGOL. Inscrição da Prefeitura: 1959-CASA. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.17257 Área Total: 208.0 m2 Área Terreno: 208.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 1.284 Cartório de Registro: CRI DE GRAO MOGOL Inscrição na Prefeitura: 1959-CASA IPTU Anual: R$ 222,30 Valor Avaliado: R$ 260.000,00 Valor Alvo: R$ 144.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. ACAO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. NO 5000549-92.2021.8.13.0278 EM TRAMITE NA VARA CIVEL DE GRAO MOGOL/MG, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 57070 Santander Oportunidades

Localização

📍 Centro Celso Gonzaga, Grão Mogol, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.885 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 122.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.120,00

ITBI (3%)R$ 3.672,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.836,00

Custo total estimadoR$ 134.028,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Grão Mogol/MG.

Dados processuais

Número do processo5000549-92.2021.8.13.0278

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/57070/1734957529192.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/57070/1734957567602.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_57070_1734957529192.pdf.pdf — 1.7 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_57070_1734957567602.pdf.pdf — 510 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/57070/1734957567602.pdf.pdf — 510 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/57070/1734957529192.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/57070/1734957567602.pdf.pdf — 510 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.