Hasta › Leilões › Ribeirão Preto › Vila Virgínia › Casa 262m² com Terreno 450m² | Ribeirão Preto-SP | Vila Virgínia - 3 Dorms, 2 Banheiros e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa#1930737

Casa 262m² com Terreno 450m² | Ribeirão Preto-SP | Vila Virgínia - 3 Dorms, 2 Banheiros e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa 262m² com Terreno 450m² | Ribeirão Preto-SP | Vila Virgínia - 3 Dorms, 2 Banheiros e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 256.897,20

AvaliaçãoR$ 302.232,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.859.998,50 — 86% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Vila Virgínia.

Lance mínimo por m²R$ 571/m²

m² típico em Vila VirgíniaR$ 4.133/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Casa 262m² com Terreno 450m² | Ribeirão Preto-SP | Vila Virgínia - 3 Dorms, 2 Banheiros e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Júlio De Mesquita, 880, Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP, CEP: 14030450 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 450 m2 de área terreno, 262,21 m2 de área construída. Matrícula(s): 46.481. Cartório: 1 CRI RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 432-53-92-4 CAD 67899. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25717 Área Terreno: 450.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 46.481 Cartório de Registro: 1 CRI RIBEIRÃO PRETO Inscrição na Prefeitura: 432-53-92-4 CAD 67899 IPTU Anual: R$ 2.776,32 Valor Avaliado: R$ 600.000,00 Valor Alvo: R$ 302.232,95 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436811 Santander Oportunidades

Localização

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 256.897,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.844,86

ITBI (3%)R$ 7.706,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.853,46

Custo total estimadoR$ 281.302,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1656 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436811/1768826906625.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436811/1768826918489.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436811_1768826906625.pdf.pdf — 376 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436811/1768826906625.pdf.pdf — 376 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436811/1768826918489.pdf.pdf — 680 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436811_1768826918489.pdf.pdf — 680 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 256.897,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no Vila Virgínia, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.