Hasta › Leilões › Águas Lindas de Goiás › Parque da Barragem › Casa 63m² com Terreno 210m² | Águas Lindas De Goiás-GO | Parque Da Barragem - 2 Dorms, 1 Banheiro, Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa#1930792

Casa 63m² com Terreno 210m² | Águas Lindas De Goiás-GO | Parque Da Barragem - 2 Dorms, 1 Banheiro, Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa 63m² com Terreno 210m² | Águas Lindas De Goiás-GO | Parque Da Barragem - 2 Dorms, 1 Banheiro, Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Parque da Barragem, Águas Lindas de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 61.880,00

AvaliaçãoR$ 72.800,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 172.658,93 — 64% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

210 m² total150 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 412/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Casa 63m² com Terreno 210m² | Águas Lindas De Goiás-GO | Parque Da Barragem - 2 Dorms, 1 Banheiro, Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Trinta E Cinco, 5, Casa 05 Cond Res Setor 12 Lote 08 Da Quadra 76 Conjunto B Setor 12, Parque Da Barragem, Águas Lindas De Goiás, GO, CEP: 72910394 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 210 m2 de área terreno, 63,21 m2 de área construída, 150,35 m2 de área privativa, 59,65 m2 de área comum, 150,35 m2 de área útil. Matrícula(s): None,66.972. Cartório: 1 CRI AGUAS LINDAS DE GOIAS. Inscrição da Prefeitura: 248258. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.18475 Área Util: 150.35 m2 Área Privativa: 150.35 m2 Área Terreno: 210.0 m2 Área Comum: 59.65 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: None,66.972 Cartório de Registro: 1 CRI AGUAS LINDAS DE GOIAS Inscrição na Prefeitura: 248258 IPTU Anual: R$ 334,00 Valor Avaliado: R$ 130.000,00 Valor Alvo: R$ 72.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 81073 Santander Oportunidades

Localização

📍 Parque da Barragem, Águas Lindas de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 61.880,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.094,00

ITBI (3%)R$ 1.856,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 928,20

Custo total estimadoR$ 67.758,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 654 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (13)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/81073/1667579748713.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/81073/1667579756115.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/81073/1707845849925.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_81073_1667579748713.pdf.pdf — 1008 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_81073_1707845849925.pdf.pdf — 1.9 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/81073/1667579748713.pdf.pdf — 1008 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/81073/1667579756115.pdf.pdf — 845 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_81073_1667579756115.pdf.pdf — 845 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/81073/1707845849925.pdf.pdf — 1.9 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/81073/1667579756115.pdf.pdf — 845 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 61.880,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 161 imóveis em leilão no Parque da Barragem, em Águas Lindas de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.